Presentare la SCIA
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Servizio attivo
Con la SCIA segnali l'inizio dei lavori per interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività edilizia
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Argomenti
Urbanistica ed ediliziaA chi è rivolto
Il servizio è rivolto a chi vuole iniziare dei lavori edilizi subordinati ad una segnalazione certificata d'inizio attività.
Descrizione
La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) abilita a iniziare i lavori di ristrutturazione edilizia non soggetti a permesso di costruire, di manutenzione straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo che coinvolgono le strutture degli edifici.
Il calcolo del contributo di costruzione che dovrai pagare, composto da oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, deve essere allegato alla SCIA.
Congiuntamente alla presentazione della pratica puoi chiedere allo sportello unico di acquisire tutte le autorizzazioni preliminari necessarie all'intervento edilizio. In questo caso potrai dare inizio ai lavori solo dopo la comunicazione da parte dello sportello unico dell'avvenuta acquisizione dei medesimi atti di assenso o dell'esito positivo della conferenza di servizi.
Alla conclusione dei lavori dovrai presentare la comunicazione di fine lavori.
Puoi inoltre presentare la SCIA per gli interventi realizzati tramite permesso di costruire per varianti che:
- non incidono sugli indici urbanistici e sulle volumetrie;
- non modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia;
- non alterano la sagoma dell'edificio se è sottoposto a vincolo;
- non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire.
In questo caso le SCIA sono parte integrante del permesso di costruire oggetto dell'intervento principale, possono dunque essere presentate fino alla dichiarazione di ultimazione dei lavori.
La SCIA può infine essere utilizzata anche in alternativa al permesso di costruire, presentandola almeno 30 giorni prima dell’inizio dei lavori per:
- interventi di ristrutturazione edilizia che comportano modifiche del volume o dei prospetti, che cambiano la destinazione d’uso di immobili in zona omogenea A, o gli interventi che cambiano la sagoma di fabbricati sottoposti a vincolo;
- interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica quando derivano da piani attuativi con precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive;
- interventi di nuova costruzione in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali con precise disposizioni plano-volumetriche.
In questo caso dovrai comunicare l'inizio dei lavori edilizi.
Come fare
Puoi usufruire del servizio tramite lo [LINK]Sportello Telematico Polifunzionale della Comunità Montana di Valle Camonica, selezionando il Comune corretto.
Cosa serve
Dovrai compilare il modulo della Segnalazione certificata di inizio attività, allegando ad esso: una copia del tuo documento d'identità (se stai presentando una pratica telematica non devi farlo); l'attestazione del pagamento del contributo di costruzione se il versamento viene effettuato in unica soluzione e l'intervento è soggetto a regime oneroso; la dichiarazione da parte del tecnico abilitato dello stato di legittimità degli immobili, se sono state riscontrate tolleranze costruttive; la certificazione di conformità alla componente geologica, idrogeologica e sismica; la dichiarazione di avvenuta verifica della documentazione di cui all'articolo 90, comma 9, lettera a) e lettera b) del Decreto Legislativo 09/04/2008, n. 81; la dichiarazione per dispositivi anticaduta; la dichiarazione asseverata del progettista strutturale abilitato relativa agli interventi privi di rilevanza nei riguardi della pubblica incolumità; la documentazione fotografica; la documentazione tecnica necessaria al conteggio del contributo di costruzione; gli elaborati grafici; l'esame di impatto paesistico; la relazione tecnica di asseverazione; la relazione tecnica illustrativa delle opere; il modulo contenente l'elenco soggetti (professionisti o imprese) coinvolti nel procedimento edilizio; se la segnalazione riguarda più immobili dovrai compilare un secondo modulo contenente l'elenco dettagliato di tutte le ulteriori particelle, terreni o eventuali unità immobiliare urbane; se la segnalazione riguarda più di un soggetto, al modulo principale dovrai allegare un altro modulo compilato da ciascun ulteriore soggetto avente titolo; se ci sono ulteriori soggetti coinvolti nel procedimento rispetto a quelli indicati nel precedente modulo, dovrai far firmare un altro modulo a ciascun soggetto citato, dovrai inoltre sottoscriverlo anche tu.
Se stai presentando una pratica telematica tu e tutti i soggetti citati dovrete firmare elettronicamente la dichiarazione in formato P7M, dovrai inoltre farti carico di verificare la correttezza formale della dichiarazione che trasmetti, che dovrà essere sottoscritta da un tecnico abilitato, anche diverso dal tecnico che assevera il procedimento edilizio. Il tecnico abilitato può apporre una firma elettronica al documento oppure apporre una firma autografa, allegando ad essa anche la copia del proprio documento d'identità.
Tutti i moduli da compilare ed i documenti da allegare sono disponibili sul [LINK]sito dello Sportello Telematico Polifunzionale.
Se stai presentando una SCIA alternativa al permesso di costruire dovrai compilare e trasmettere il modulo della comunicazione di inizio dei lavori, allegando ad esso: una copia del tuo documento d'identità (se stai presentando una pratica telematica non devi farlo); se la segnalazione riguarda più immobili dovrai compilare un secondo modulo contenente l'elenco dettagliato di tutte le ulteriori particelle, terreni o eventuali unità immobiliare urbane; se la segnalazione riguarda più di un soggetto, al modulo principale dovrai allegare un altro modulo compilato da ciascun ulteriore soggetto avente titolo; se ci sono ulteriori soggetti coinvolti nel procedimento rispetto a quelli indicati nel precedente modulo, dovrai far firmare un altro modulo a ciascun soggetto citato, dovrai inoltre sottoscriverlo anche tu.
Tutti i moduli da compilare ed i documenti da allegare per presentare la comunicazione di inizio lavori sono disponibili sul [LINK]sito dello Sportello Telematico Polifunzionale.
Cosa si ottiene
Dopo aver presentato la SCIA potrai iniziare i lavori subordinati a segnalazione certificata di inizio attività edilizia.
Tempi e scadenze
La SCIA ha una durata di 3 anni dalla presentazione.
Devi pagare la quota relativa agli oneri di urbanizzazione al Comune entro i 30 giorni successivi alla presentazione della SCIA, a meno che non sia applicata una rateizzazione.
Il termine massimo di conclusione del procedimento è di 30 giorni.
Quanto costa
Devi pagare una marca da bollo, per un importo pari a euro 16,00, solo se presenti congiuntamente domanda per l'acquisizione d'ufficio degli atti assenso necessari alla realizzazione dell'intervento.
Devi inoltre pagare i diritti di segreteria in base a quanto stabilito all'interno della [LINK]delibera di giunta comunale disponibile sul sito.
Puoi effettuare il pagamento dei diritti di segreteria e del contributo di contribuzione presso la Tesoreria Comunale - Banca Popolare di Sondrio, Filiale di Ponte di Legno; tramite bonifico IBAN: IT49K0569654990000001503X03 oppure tramite la modalità di pagamento pagoPA: [LINK]PagoPA Comune di Ponte di Legno.
Accedi al servizio
Per informazioni puoi contattare l'Ufficio tecnico in Via Salimmo, 4; chiamando il numero 0364.929800, oppure inviando un'email all'indirizzo uff.tecnico@comune.ponte-di-legno.bs.it, o all'indirizzo di posta elettronica certificata protocollo@pec.comune.ponte-di-legno.bs.it.In alternativa puoi contattare il Centro Servizi dello Sportello Telematico Unificato; chiamando il numero 0364.324053, oppure inviando un'email all'indirizzo suap@cmvallecamonica.bs.it.protocollo@pec.comune.ponte-di-legno.bs.it.
Casi particolari
È possibile presentare la SCIA per lavori in corso di esecuzione, o per la sanatoria di interventi già realizzati, se questi sono conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della presentazione della richiesta, sia al momento della realizzazione. La sanatoria comporta il pagamento di una sanzione compresa tra 5.164,00 € e 516,00 €, stabilita dal responsabile del procedimento in relazione all'aumento di valore dell'immobile valutato dall'agenzia delle entrate. Quando la segnalazione è presentata spontaneamente, per un intervento in corso di esecuzione, la sanzione è pari a 516,00 €.
Puoi chiedere il rimborso del contributo di costruzione che hai versato quando:
- non sono stati fatti i lavori previsti dal titolo abilitativo prima della perdita di efficacia dello stesso;
- è stato fatto un errore nel calcolo dell’importo dovuto.
L'istanza può essere presentata da un procuratore, che deve sottoscrivere la Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal procuratore.
